Земельный пай

Закон о земельных паях основывается на земельном кодексе. В Советском Союзе для реализации: аграрной сферы и развития животноводства, правительством выделялись большие наделы земли, которыми распоряжались колхозы единолично.

Земельный пай

Первый закон о реорганизации колхозов и совхозов был принят в 1991 году. Его суть заключалась в равномерном распределении, земли между членами сельскохозяйственных сообществ в собственность для личного пользования.

Сегодня вопросы о земельном законодательстве России, регулируются 101 актом Федерального закона»Об обороте сельскохозяйственных угодий», который является основополагающим. Он регулирует и назначает земли под сельское хозяйство.

Для того, чтобы купить земельный пай, существует несколько способов.

Наиболее известным считается выделение из общего надела. В данном случаи, земли колхоза делились между бывшими работниками:

*сельскохозяйственной сферы: зоотехниками, доярками, агрономами, трактористами, комбайнерами, земледельцами;

*работниками здравоохранения в сельской местности;

*сотрудниками просвещения: библиотекарями, учителями сельских школ.

Владелец земельного пая может распоряжаться им по своему усмотрению:

*подарить, продать, сдать в аренду.

Для всех выше изложенных действий составляются законодательные документы предусмотренные законом Российской Федерации. При продаже земельного пая и для оформления приватизации земельного пая необходимо:

*информировать всех дольщиков через местную прессу о выделении земли из общественной собственности;

*назначается собрание всех дольщиков с подписанием протокола по истечению 30 дней, после подачи объявление в местную газету;

*открыть земельное дело:заключается договор на межевание участка и вынесение границ;

*получить кадастровый номер в рос реестре, можно через МФЦ;

*оформить участок в собственность.

Приватизация участка очень долгий процесс, занимает много времени от 6 месяцев до года.

Главные положения нового закона включают в себя:

* чёткий порядок действий и норм;

* обеспечение и передача, в частную собственность земельных участков, основанная на документах территориального планирования;

* устранение проблем с комплексной застройкой;

* упрощение оформления дачных построек.

Все действия по закону должны регулироваться между сторонами, договорами. Земельные паи на сегодня можно передавать по наследству, продавать или сдать в аренду.